Apresentamos um excelente apartamento NOVO, localizado no prestigiado Condomínio Villagío San Pietro II, no coração do bairro Itu Novo Centro.

Este imóvel de 42m² (área útil e total) é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício em uma região em plena valorização.

O apartamento é composto por 1 dormitório, 1 banheiro social, sala integrada, cozinha planejada com área de serviço anexa e 1 vaga de garagem parcialmente coberta.

O imóvel está em estado de novo, pronto para proporcionar uma experiência de moradia imediata e cheia de comodidades.

DESTAQUES E CONFORTO DO IMÓVEL:
O apartamento está totalmente decorado e equipado, oferecendo um estilo de vida prático e moderno.

Entre seus diferenciais, destacam-se as persianas rolô blackout na sala e no quarto, garantindo privacidade e conforto térmico. Toda a iluminação é em LED, proporcionando economia energética.

A cozinha é completa, com móveis em inox e todos os utensílios necessários, e a área de serviço conta com máquina de lavar.

TECNOLOGIA E LAZER INCLUSOS:
Para seu entretenimento, o imóvel conta com uma SmartTV LED 47” com recepção de TV digital aberta e um dispositivo de streaming Roku Express, que permite acesso rápido a plataformas como Netflix, Prime Video, Disney+, Apple TV e YouTube. A conexão com a internet é de alta velocidade, via fibra ótica de 300 Mega (Joy Internet). O quarto é mobiliado com uma confortável cama box Queen de padrão hotelaria (Prohouse), e o banheiro possui acessórios e toalhas novas da linha Buddemeyer Luxor.

CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA:
O Condomínio Villagío San Pietro II oferece um ambiente seguro e tranquilo, sendo um condomínio fechado sem portaria 24h. Conta com a comodidade de elevador. A taxa condominial mensal é de R$ 392,00, valor que já inclui as despesas com gás e água, representando uma excelente economia no dia a dia.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO ITU NOVO CENTRO:
Morar no Itu Novo Centro é usufruir do bairro que mais cresce e se valoriza na cidade, combinando modernidade, conveniência e uma localização estratégica. A região é próxima a pontos importantes como o Paço Municipal, o Parque Ecológico e o Sesi, sendo ideal para quem busca apartamentos de médio/alto padrão, facilidade de acesso a serviços e um estilo de vida dinâmico e conectado.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS ATRAENTES:
O apartamento está à venda pelo valor de R$ 295.000,00, e propostas para pagamento à vista são bem-vindas. O imóvel aceita financiamento bancário e utilização do FGTS. Os custos mensais são transparentes: além do condomínio de R$ 392,00 (com gás e água), há a despesa de internet de R$ 109,00. O IPTU referente a 2026 já foi quitado em parcela única no valor de R$ 513,60, não havendo pendências.

Este é um imóvel único, que une localização privilegiada, um condomínio bem estruturado e um apartamento completamente equipado para você morar com todo o conforto desde o primeiro dia.

Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no coração do Itu Novo Centro!